新《营业税暂行条例》规定，除某些特殊行业外，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。虽然除了娱乐业之外，其他行业适用的营业税税率并不高，但是如果按全额缴税，企业纳税压力也不低。并且，如果纳税人按全额计算缴税，每经过一道环节，就要缴纳一次营业税，往往会造 阅读更多

在地产、金融行业的研究中，一直都热衷于国内广大税收优惠地的税收优惠政策及业务应用场景。就实务而言，在税收优惠地设立税收优惠载体（如个人独资企业、合伙企业）亦一直被大量用于解决地产、金融等企业的财税疑难问题。以常规的业务为例，绝大部分地产、金融公司通过在税收优惠地设立广告公司、装修装饰公司、贸易公司等 阅读更多

最近正值“金三银四”招聘季，不少企业通过调整员工基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费个人缴付比例，或为员工购买团体医疗保险等方式，改善职工福利待遇，吸引更多人才。此时，如果税务处理不合规，很容易把好事儿办“坏”。近期，笔者在对A公司涉税事项进行审核时发现，A公司为员工购买保险后，由于税务处理不 阅读更多

合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。思路 根据现行企业所得税政策，企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税： （1）从事农、林、牧、渔业项目的所得。 （2）从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得。 （3）从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得。 （4）符合条 阅读更多

合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。思路 根据《财政部 国家税务总局关于企业资产损失税前扣除政策的通知》（财税〔2009〕57号）的规定，资产损失，是指企业在生产经营活动中实际发生的、与取得应税收入有关的资产损失，包括现金损失，存款损失，坏账损失，贷款损失，股权投资损失， 阅读更多

受托代表税务机关参与的破产重整案件多起，其中，有税收债权（不包括滞纳金、罚款）100％受偿，也有受偿比例较低的。作为公权债权，破产法庭和破产管理人与税务部门的认知存在一定差异，且各自都有法律依据，导致实务中时有争议。所以必须进行有效沟通…… 随着破产管理制度的日益完善和相关实践的不断丰富，破产重整案 阅读更多

房地产企业三大税种的计算和缴纳，因为都采用了预缴的方式（企业所得税不是预缴概念，这里姑且称之），因此同一税种不同阶段有不同的缴纳方式，同一阶段三大税种也各不相同，且实务中存在许多争议点。让我们从最繁琐的土地增值税说起。 土地增值税暂行条例：“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成 阅读更多

竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约 阅读更多

挂靠经营中，如果被挂靠企业是名义上的纳税人，所收取挂靠费属于资金内部流转还是转让无形资产所得，要不要缴增值税？涉及企业所得税如何处理？本文分析认为，在没有明确规定的情况下，根据挂靠费的构成作判断。 近日笔者遇到一个涉及挂靠经营纳税问题的案件，围绕挂靠费要不要缴纳增值税和企业所得税、若需要缴该如何缴纳 阅读更多

地产营改增之初，国家为了平衡财政入库，在财税［2016］36号文中规定，房地产开发企业销售不不动产，在一般征收的情况下，需要按照预收款3％预缴增值税。但是，随着现在国家不断加强房地产宏观调控的情况下，很多房地产开发公司的利润率已经大大缩减，很多房地产公司出现了按照预收款3％预缴的增值税远远大于正常销 阅读更多