随着房地产市场发展进入下半场，并购已成为房企获取土地资源的一条重要渠道。本文通过对房企不同并购模式获取项目涉及税务问题及筹划关键点的分析，以期为房企并购决策实践提供思路和参考。 房地产企业常见合作模式包括资产收购，股权收购以及品牌输出或分地块合作等三种主要方式。其中资产收购模式包括土地使用权、在建工 阅读更多

一、合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。的含义 盖地主编的《企业合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。理论与实务》一书中认为“合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。是纳税人依据所涉及的税境和现行税法，遵循税收国际惯例，在 阅读更多

一、从立法角度明确合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。法律地位，培育依法推进合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。的土壤 依法治税的目标是构建和谐有序的税收治理状态，这种状态可简单描述为国家依法治税、征税机关依法征税、纳税人依法纳税。税收立法的完 阅读更多

最近，恒大地产一波接一波的促销，令房地产圈和微信朋友圈甚是热闹，恒大的销售手段令人眼花缭乱，当然促销成绩斐然。 现在大多数房地产企业对恒大的态度，应该都是“羡慕嫉妒恨”，却又想抄作业恒大的销售模式，但需要提醒企业注意的是，企业首先应了解恒大背后的逻辑，避免生硬模仿水土不服、浪费了钱财又错过了销售的窗 阅读更多

例1：阳光公司是1997年初兴办的外商投资企业，主要从事化工制品的生产和销售。由于该企业经营有方，市场开拓不断取得新成就，企业的经营业绩每年都以成倍的速度增长。同时，该企业不断进行技术创新，不断开发新产品，其产品的技术含量比较高。经申请，该企业于2000年5月被国家科委认定为“高新技术企业”，公司出 阅读更多

一、增值税合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。方法概论 增值税的税收负担轻重，取决于销项税额减去进项税额。如果我们想控制增值税的税收负担，第一个考虑到了就是控制销项税额。那销项税额大小又是由什么因素决定的呢？销项税额的大小主要取决于两个因素，一是收入总额，二是销售额的适用 阅读更多

自2006年新的《合伙企业法》（以下简称新法）出台后，关于合伙企业的税收问题就争议不断，其中，对合伙企业合伙人合伙份额的转让征收个人所得税的问题，是最大争议之一，其中一个很重要的原因就是“重复缴税”的问题。下面从几个实例对合伙企业的重复缴税问题加以论述。 例1 自然人甲、乙共同投资一合伙企业，各投资 阅读更多

合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。思路 典型的融资租赁由三方当事人和两个合同组成，即由出租人与供货人签订的购货合同和出租人与承租人签订的租赁合同组成。在实际操作中，一般把符合下列条件之一的租赁，认定为融资租赁： （1）租赁期满，租赁物的所有权无偿转移给承租人，或者承租人 阅读更多

随着国民经济的飞速发展，中国物流行业保持较快增长速度，物流运输行业日渐繁荣，物流体系不断完善，行业运行日益成熟和规范。但物流行业作为生产性服务业，设施投资大，回报率低，自身的服务特性决定了行业利润普遍不高。 据统计，我国物流企业毛利润率一般。为4％－10％。这些企业涉及的税种包括增值税、企业所得税、 阅读更多

一、合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。思路 企业设立分支机构主要有两种组织形式可供选择：一是分公司；二是子公司。（严格来讲，子公司不属于分支机构，我们这里采用日常用语，把全资子公司视为分支机构）两种不同的组织形式在所得税处理方式上是不同的。分公司不具有独立的法人资格，不 阅读更多